株式会社ヒガシのスタッフが綴る家づくりのブログです。完成後見ることができない建物内部の様子や施工の過程、仕様する材料など、お客様が気になる内容を、プロの視点で分かりやすく紹介しています。

• 家づくりについて
• 施工日記
• お知らせ
• すべて

完成住宅をご紹介します～甲府市塩部4丁目建売住宅～子育て世帯に最適な暮らしを考えた家

甲府市塩部4丁目に建築しました建売住宅のご紹介です。
　建物は長期優良住宅を取得した耐震性能・断熱性能を高めた住宅です。
　長期優良住宅認定取得といっても建設地の条件などで断熱性能の違いはありますが弊社の建物の断熱性能は長期優良住宅を取得できる性能値が基準ではなく、この家に住む方にとって快適さや安心を実感できる性能値を基準としています。（耐震性能についても同様の考えで長期優良住宅認定基準の耐震等級2を上回る国内最高等級の3を取得しています）
　サッシ（窓）は断熱性能が高い樹脂サッシ、ガラスはアルゴンガス入りのペアガラス、玄関ドアは断熱ドアの同じデザインでも2種類ある断熱等級のランクが高い方を標準採用としており外部に接する断熱材の等級もこれに準じた等級の物を標準採用としています。
　体感で実感できる内容で表現すると冬場の外が寒く家の中が暖かい状況下でサッシに結露が出ない仕様の断熱効果が実感できます。この事により従来の家では山梨県内の真冬の寒さではエアコンの暖房だけでは暖かさが足りずガスや灯油のストーブも併用する家が一般的ですがエアコンの暖房だけでもお部屋の中の暖かさが維持できます。反対に夏場ではエアコンの効きが良く実感できます。外部の熱の影響を受けにくい断熱性能があるので夏場でも冬場でも家の中の室温が快適に暮らせる家となります。
　
　ほとんどのお客様にとって家は一生に一度の大きなお買い物です。弊社の建物は各部に採用される建材の仕様はもちろん間取りの考え方も含めてより快適に過ごせること、長年住んで後にメンテナンスが出来るだけストレスにならないよになる事を考え設計しております。
　当ブログでは設計の考えや建物の仕様についてご紹介していきます。

その家の「顔」となる住宅外観では建物と外構まで仕上げられています。
　主な駐車場スペースとアプローチにはコンクリート土間、その他の敷地スペースの地面は防草シートを敷いた上に砕石を敷設しています。
　暖かい時期に大変になる草むしりの労力が大幅に軽減されきれいな外観が保てます。もちろん砕石スペースにも駐車は可能です。

　建物に採用している外壁材はKMEW社の光セラ・コーキング材や施工部材も同社純正の物を使用しており色褪せやコーキングの劣化対策に対する機能もしっかりしていますのでメンテナンス（コーキングの打替え・塗装の塗り替え）のメーカー推奨時期は30年後と長期にわたり安心できる部材を採用しています。
　これは新築時の見栄えが良ければ良いという考えではなくこの家に住む方が末永く安心して住んでいただけるようにとの想いで選定しています。

土地に対する建物の配置は日当たり・駐車場・庭スペース、それぞれの納まりを考慮して設計しました。
　山梨県内での生活には成人になると車が必須となる方が多くあてはまる事を考慮し家を買った当初は小さかったお子様が成長し後に家族全員が車に乗るようになる事も当然に考えられます。その際に自身の敷地に家族全員の車を駐車する事ができるよう想定しています。
　また、今後需要が増えると思われる電気自動車の200V充電用コンセントも設置しました。

家事スペースと日々の暮らしに便利さを考慮しタイルデッキを採用しました。選択干し場としての用途はもちろん、小さなお子様が居る家庭ではこのタイルデッキは夏場のプールなどにも活躍しそうな場だと思います。

毎日の暮らしで出入りする玄関の配置は方位も考え縁起の良い位置を基準にしてこの家全体の間取りを組み立てている基本の場所です。
　ポーチは降雨時の際ゆとりを持って出入りできるよう広いスペースを確保、最近ではこの場所にはポストだけではなく宅配ボックスを兼ねた大型の物を設置するご家庭も多いので様々な用途に対応する広さです。

玄関ホールの収納は扉を開けた際に自身が立つスペースを無駄にしないよう3連扉の引き戸を採用。左側を開けた際は靴収納、右側を開けた際は生活品を収納できる場として様々な用途に対応できるよう可動棚を配置しました。
　右側の収納内部にはコンセントも設置してあります。

LDKは約21畳の広さがあります。リビングスペース・ダイニングスペース・小上がりの畳スペースそれぞれに一体感を持って家族全員の憩いの場の空間となるようイメージして配置しました。

小上がりの畳スペースは手前側下部が引出しの収納、奥のスペースも畳を上げると下部は収納となっています。

キッチンはリビング全体を見渡せるオープンキッチンの配置、IHクッキングヒーター・食器洗い乾燥機・センサー水栓・油汚れのお手入れが軽減されたスーパークリーンフードが装備されています。
　キッチン周囲の収納部も充実しています。

冷蔵庫置き場はキッチン側面に配置し調理時の動線を邪魔することなく使えるよう配慮しました。冷蔵庫横にも収納スペースがあるのでストック食材の保管など便利に使える配置を意識しました。

1階のトイレはリビングの奥に配置し家庭内の音もプライベートにも配慮しています。芳香剤やちょっとした飾り物が置けるよう設置した背面カウンター、壁埋め込み収納にはトイレットペーパーや小物のストックがきれいに収納できる奥行があります。

1階の洗面化粧台はゆとりのある大きさの90㎝幅を採用しました。

洗濯機はドラム式洗濯機と縦型洗濯機、どちらも設置できる想定として周囲の空間を確保しています。また洗濯機正面の壁には可動棚を設置しているので洗剤やちょっとした小物を置くのに便利です。

ユニットバスはカビ対策としてお掃除がしやすいようあえて窓は無くしシャンプーやボディソープの収納棚はマグネット式にしました。床はTOTOのほっカラリ床、ヒートショック対策として浴室暖房機を設置しています。

2階のホールは洗濯物の部屋干しスペースを兼ねているため広めのスペースを確保しています。部屋干しでも衣類が乾くよう風の通り道となるように換気扇を設置しているので窓を閉め切っていても十分な物干し場として機能します。
　来客者にも目が触れないプライベート空間なので基本的には昼夜問わず洗濯物を干しておく事も出来ますし乾いていてもすぐに取り込まなくても大丈夫なので家族の方それぞれがお部屋に入る前に自身の衣類をお部屋の収納内のハンガーパイプにしまう動きを想定していて家事の時短にもつながると思います。

2階にも洗面化粧台とトイレがあるので日常生活に役立つ間取だと思います。トイレは1階と同様、壁埋め込み収納と背面カウンターを設置しており使い勝手も良いです。

2階7.5畳の寝室です。お部屋内には2畳のウォークインクローゼットが隣接しています。

2階、6畳間+クローゼット1畳の部屋は玄関と同様収納部の扉は3連引き戸を採用しておりお部屋内の空間のロスにならないよう配慮しています。

2階、もう1部屋の6帖洋室には2畳のウォークインクローゼットが隣接しています。

　以上、甲府市塩部4丁目建売住宅のご紹介でした。いつでも内覧可能ですので興味のある方はぜひお問い合わせください。